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录音作品赏析
录音名称:
8826. 经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍
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录音文稿:
沙河口区总部经济园区回迁区安置房工程项目 项目背景 沙河口区总部经济园区回迁区安置房工程项目作为沙河口区政府的重点工程,对提升城市功能、改善城市环境、拉动城市经济等方面将起到推动作用。 基地概况 基地位于太原街和西安路的交汇点,南临英豪街,西临马栏河。项目总用地面积31800平米,整体地势较平坦。项目周边居住用地较多,公共交通系统发达,配套服务公建齐备。 规划设计 本方案规划难点在于解决高强度的开发与户型设计合理化、城市交通、商业业态组织、周边建筑日照影响之间的矛盾。结合任务书中的户型设计要求,我们对方案进行了多方案比较,形成了点板结合的规划布局,以规整的短板式建筑为主体,户型配以一梯两户至一梯四户。通过严格推敲建筑单体的间距,给回迁居民提供尺度适宜的绿化和公共空间。 具体措施: 1、功能空间布局:本项目规划以高层住宅为主,以组团式空间形态存在,中间空出集中绿化用地,保证了各住宅有良好的通风、日照效果。项目整体由8栋高层住宅构成,并且考虑到对华业玫瑰东方住区的日照遮挡影响最小。布局上沿东侧太原街布置主体为40层的高层建筑,由南至北附以29层、18层住宅,整体形成富于变化的城市天际线。 2、交通组织:规划注重人车分流。设计中对1500辆地下停车设置了四个车库出入口,其中三个供住宅使用,另一个专供公建使用。住宅使用的主要车库出入口分别开设在城市支路滨河路、英豪街,而住宅使用的次要车库入口和公建的地下车库主入口则开向,由太原街引入、用于缓冲车流的引道上。 3、消防分析:消防道路的设计主要结合小区内部道路铺装和城市道路进行消防组织,全部做到高层建筑消防环路,在建筑主要疏散口布置不小于15*15米的消防操作面。 4、停车组织:小区内停车方式主要采用地下停车方式,地下车库满铺三层,将北侧集中公建的地下一、二层布置为公建停车,其余部分为住宅停车。总车位数1650个,满足规划设计条件要求。 5、景观分析:景观体系重点考虑将建筑空间向马栏河城市景观带敞开,力争使小区最大化的利用景观资源。景观设计采用新古典主义的园林风格,是现代与经典的共生,延续规划,建筑的整体性和统一性,采用曲直结合的设计手法,打造“生态,健康,绿色,和谐”的景观理念。 6、日照分析:我们通过sunlight日照软件进行反复分析和推敲,对西北侧的华业玫瑰东方二期居住项目的日照影响最小。 建筑设计 1、指导原则:我们本着“以人为本,节能省地环保”的原则,建设适应辽宁现代普通居民居住水平,“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的宜居社区。在建筑设计中我们考虑要注重住房保障的政策性,及住房的功能质量性与节能环保性。 2、平面功能:在严格满足建设单位提出的住宅套型面积及总套数要求的前提下,通过分析后采用一梯多户的平面组合设计。为给每户创造出最优的居住条件,高层采用点式平面组合、满足一梯多户的通风采光要求,小高层采用板式平面组合,户型方整、内部功能紧凑。套型设计从良好的居住空间需求出发,室内强调空间的多功能,省空间、收纳强,具有“面积集约、功能齐全、设施完备、空间灵活”的突出特点。设计同时将空调室外机位考虑周全,避免随意安放,破坏建筑外观也杜绝安全隐患。户型面积区间分布合理,套型建筑面积主要分为60、70、80、90、100平米,极少数100~160平米户型,尽力满足不同使用者的功能要求,平面布置紧凑,并使主要厅室均有良好的朝向,采光充足,通风顺畅,为住户营造一个合理、舒适的生活空间。 配套公建采用裙房的形式,形成了商业配套体系,地块内满铺设计地下车库,住宅电梯全部通至地下车库,为住户出行及行动不便者创造最便利的使用条件。 3、立面造型:本方案高层立面造型设计将新古典主义设计手法与现代建筑的精华相融合,遵循古典建筑的比例与色彩,延承经典的建筑比例和精致的细节。立面风格庄重精美,运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生出规整、稳重、典雅的安定感。造型高耸挺拔,富丽精致,创造出独特的“怀旧风情”街区。以理性的结构比例呈现高贵的秩序感,配合简洁而精致的细部,营造出庄重与典雅的韵味。 4、 沙河口区总部经济园区回迁区安置房工程项目建成后,将成为城市景观廊道马栏河沿线和西部大通道的又一重要节点,对延续城市肌理、提升居住条件、衔接西安路商圈和太原街沿线的商业界面起到重要作用 。 该录音作品由录音网原创制作并进行展示,未经许可不得盗用。更新日期:快来听快来看,2014-5-4 11:04:00 录音网新鲜出炉。经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍录音,经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍录音稿,经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍录音文稿经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍配音,经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍配音稿,经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍配音文稿,经济园区回迁区安置房工程项目方案介绍文稿录制。 关键字:解说, 方案录音,解说, 方案配音,解说, 方案专业录音,解说, 方案录制。普通话录音,普通话配音,普通话专业录音,普通话录制。男声录音,男声配音,男声专业录音,男声录制。磁性, 清晰录音,磁性, 清晰配音,磁性, 清晰专业录音,磁性, 清晰录制。建筑, 事件录音,建筑, 事件配音,建筑, 事件专业录音,建筑, 事件录制。录音,配音,专业录音,录制。录音网,录音网,录音公司,广告语录音.
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